Свободная планировка
Свободная планировка - это квартира, в которой есть только внешние стены, несущие стены и точки санузлов. Также на полу с помощью дорожки из кирпичей должна быть выложена утвержденная БТИ схема «правильной» планировки квартиры.
В последнее время ведущие застройщики пытаются заманить к себе клиентов квартирами со свободной планировкой.
Так чем же она привлекательна, такая квартира?
Тем, что позволяет клиенту самому спланировать пространство будущей квартиры и реализовать этот план, не снося внутренние стены, чтобы затем выстраивать их на новом месте.
Но данное преимущество только кажется, что несет в себе абсолютную свободу фантазии и действий.
Выбирая квартиру со свободной планировкой будьте готовы, что:
- проект перепланировки выполняет и утверждает специалист. То есть Вы должны быть готовы потратить N-ую сумму рублей на дизайнерский проект и на его утверждение в соответствующих органах.
- нельзя переделывать конструктивные элементы дома, т.е. нельзя просто взять и снести или сдвинуть на пару сантиместров несущую стену;
- нельзя объединять балкон или, например лоджию, с комнатой путем разборки наружных стен;
- также нельзя выводить отопление за пределы внешних стен (утеплять балкон или лоджию);
А некоторые другие изменения в стационарные конструкции возможно внести только при условии, что под них будет разработан специальный проект (и согласитесь, нет гарантии, что Вам его утвердят):- увеличение высоты дверного проема в несущей стене;
- перенос вентиляционного короба;
- перенос санузла.
Так обязательно трижды подумайте, прежде чем реагировать на заманчивые предложения застройщиков. Удачи!