Необходимые знания при покупке квартир

Процесс покупки квартиры должен основываться на определённых знаниях в области и строительства, и юриспруденции, и законодательства. Не имея этих знаний, можно столкнуться с массой проблем и мошенничеством. Безусловно, приобретая квартиру через агентство, все эти нюансы знать не обязательно, но определенная осведомленность в данном вопросе должна быть хотя бы для того, чтобы говорить с риелтором на одном языке.

Во-первых, существует два рынка недвижимости: первичный и вторичный. Приобретение квартиры на любом из этих рынков имеет свои преимущества и недостатки. В последнее время покупатели стараются приобрести квартиру на первичном рынке, так как преимущества данного рынка неоспоримы: сравнительно низкая цена и «юридическая чистота» квартир. Но существуют и недостатки, среди которых: сложная процедура оформления собственности, риск прогореть, вложив деньги в строительство и отсутствие возможности въехать в квартиру сразу после покупки. Покупка квартиры на вторичном рынке также имеет свои преимущества, к которым относятся: возможность заселения сразу после оформления всех документов и чёткое представление того, что вы приобретаете. Но главным недостатком такой квартиры является выяснение «юридической чистоты».

Если с новостроями всё более и менее понятно, то для покупки квартиры на вторичном рынке, во избежание мошенничества, следует обратиться за помощью к профессионалу в сфере недвижимости и приобрести хотя бы минимальные знания в данной сфере и ее законодательстве. Для этого стоит лично провести мониторинг ситуации на рынке недвижимого имущества с целью определения его стоимости в данном районе, расходов по оформлению сделки и документов, необходимых для заключения сделки.

После того, как квартира найдена, аванс вручен, начинается самый ответственный этап – проверка «юридической чистоты» квартиры. Этот этап необходимо доверить опытному риелтору. Залог того, что сделка пройдёт успешно и без проблем – ваша личная внимательность и серьёзный подход к делу. Не стоит лениться, а следует узнавать всю информацию о покупаемой квартире и о ходе самой сделки, ведь вы тратите свои деньги, а не деньги риелтора или юриста, поэтому именно вы должны быть максимально сосредоточены и вникать во все детали процесса. И тогда, подождав после совершения сделки лет десять (срок исковой давности), можно смело утверждать, что квартира точно ваша.

К процессу покупки жилья стоит подходить со всей ответственностью, позаботившись о своей осведомлённости в данном вопросе, тогда вас не будут ждать неприятные сюрпризы в процессе приобретения недвижимости и после получения свидетельства права собственности на данную квартиру.

Сайт источник: www.balog.ru